Documento de demonstração. Conteúdo fictício, criado apenas para mostrar o formato de saída. Nomes, CPF, matrícula, valores e endereços são inventados. Este arquivo não tem validade e não deve ser usado em nenhuma operação.

Exemplo · Book do imóvel

Exemplo de book do imóvel

Ficha de apresentação com descrição, áreas, situação registral e condições comerciais.

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DOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADEDOCUMENTO DE DEMONSTRAÇÃO — SEM VALIDADE

Apartamento de 3 dormitórios com suíte e sacada

Bairro Demonstração · Vila Exemplo/MG · 78,45 m² privativos

Destaques

3 dormitórios, sendo 1 suíte
78,45 m² de área privativa e 102,55 m² de área total
Vaga de garagem exclusiva
Sacada com vista para a avenida
Edifício com elevador e portaria
Documentação conferida pelo corretor responsável

O imóvel

Apartamento residencial no 3º pavimento do Edifício Modelo, com sala em dois ambientes, cozinha com bancada de granito, área de serviço independente, três dormitórios — um deles suíte — e dois banheiros sociais. A sacada acompanha a sala e recebe sol da manhã.

O acabamento é de padrão normal/médio superior: piso cerâmico de formato grande na área social, revestimento cerâmico até o teto nos boxes, forro de gesso com sanca na sala, esquadrias de alumínio e pintura em bom estado. O imóvel está desocupado e pronto para entrega.

Ficha técnica

Item	Informação
Tipo	Apartamento residencial
Endereço	Avenida das Palmeiras, nº 2.415, apto. 302
Bairro	Demonstração
Cidade / UF	Vila Exemplo / MG
Área privativa	78,45 m²
Área comum	24,10 m²
Área total	102,55 m²
Fração ideal	0,0384
Dormitórios	3 (1 suíte)
Banheiros	2 sociais + 1 lavabo
Vagas de garagem	1, descoberta, nº 12
Ano de entrega	2009
Estado de conservação	Bom
Matrícula	nº 00000 — Registro de Imóveis da Comarca de Vila Exemplo/MG
Inscrição municipal	00.000.0000.0000
Situação registral	Alienação fiduciária registrada (R-4-00000), com quitação prevista antes da escritura
IPTU	Quitado — certidão negativa de 10/03/2026
Condomínio	R$ 480,00/mês, sem rateio extraordinário aprovado
Valor de venda	R$ 450.000,00
Aceita financiamento	Sim, mediante análise da instituição
Disponibilidade	Imediata

A região

O Bairro Demonstração é residencial vertical, com comércio de apoio ao longo da Avenida das Palmeiras. Escola municipal, unidade básica de saúde, farmácia e supermercado ficam a menos de 800 metros. O acesso ao centro leva cerca de 8 minutos pela via arterial, duplicada em 2024. Infraestrutura urbana completa, com pavimentação, rede de água e esgoto, iluminação pública e coleta regular.

Fotos

O book gerado pelo sistema traz aqui a galeria com as fotos cadastradas do imóvel, em alta resolução, na ordem que você definir. Neste exemplo de demonstração as imagens foram omitidas.

Condições e observações

Valor de venda apurado em Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de 16/03/2026.
Documentação em conferência documental: veredito APTO COM RESSALVAS, com pendências listadas no relatório.
Visitas mediante agendamento com o corretor responsável.
As informações desta ficha foram prestadas pelo proprietário e conferidas nos documentos apresentados. Medidas e valores podem sofrer ajuste após conferência final; a proposta está sujeita à aceitação do proprietário.

Vila Exemplo/MG, 16 de março de 2026.

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NOME DO CORRETOR

CRECI-MG 00.000

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