A lista de documentos daquela operação, pronta para entregar ao cliente
São 17 tipos de operação, cada um com a relação de documentos do imóvel, do vendedor, do comprador e das certidões que aquele caso exige. Você escolhe a operação, gera o PDF com a sua identidade e manda para o cliente no mesmo minuto.
O que muda no seu atendimento
Cada operação tem a sua lista
Compra e venda à vista não pede os mesmos papéis de uma venda financiada, de um uso de FGTS, de um consórcio ou de uma permuta. O checklist muda com a operação em vez de repetir uma lista genérica.
O cliente sai da reunião sabendo o que providenciar
Em vez de descobrir uma certidão faltante três semanas depois, ele recebe a relação completa no primeiro contato — e a diligência começa com todo mundo alinhado.
Documento com a sua identidade
Logo, cores, contato e CRECI no cabeçalho. É material de atendimento que reforça a sua marca, não uma folha solta de bloco de notas.
Sem custo em créditos
O checklist é gratuito na plataforma. Gere quantos precisar, para quantos clientes quiser, inclusive antes de o negócio existir.
Encaixa na conferência documental
A lista é a mesma régua usada na análise documental: o que você pediu no checklist é o que a conferência espera receber depois.
Serve para captação também
Chegar na captação com a lista impressa muda a conversa com o proprietário — e antecipa o problema de documentação antes de o imóvel entrar na carteira.
Três passos, do documento à entrega
Escolha a operação
Selecione entre as 17 operações cadastradas, da venda à vista ao inventário.
Confira a lista
A tela mostra os documentos por grupo: imóvel, vendedor, comprador e certidões.
Gere o PDF e envie
Baixe com o seu cabeçalho e mande por WhatsApp, e-mail ou impresso na reunião.
Uma lista para cada tipo de operação
Compra e venda
9 operações- Compra e venda à vistaPagamento com recursos próprios, escritura e registro.
- Compra e venda com financiamento bancárioSFH/SFI. O banco faz o contrato e exige a própria lista.
- Compra e venda com uso de FGTSRecursos do FGTS, com ou sem financiamento.
- Compra e venda por carta de crédito de consórcioContemplação, análise da administradora e alienação fiduciária.
- Promessa de compra e venda (parcelado direto)Pagamento parcelado ao vendedor, escritura ao final.
- Permuta de imóveis (com ou sem torna)Dois imóveis: a conferência é dobrada.
- Cessão de direitos (contrato/financiamento)Imóvel ainda não escriturado no nome do cedente.
- Imóvel na planta / em construçãoIncorporação registrada, memorial e patrimônio de afetação.
- Aquisição em leilão / imóvel retomadoEdital, auto de arrematação e desocupação.
Transmissão sem venda
3 operações- Doação (com ou sem usufruto)ITCMD, legítima dos herdeiros e reserva de usufruto.
- Venda de imóvel de espólio / inventárioAlvará judicial ou inventário concluído.
- Usucapião extrajudicialAta notarial, planta, ART e anuências.
Locação
3 operações- Locação residencialLei 8.245/91, garantia locatícia e vistoria.
- Locação não residencial (comercial)Inclui ponto comercial e direito à renovatória.
- Locação por temporadaAté 90 dias, mobiliado, com inventário de bens.
Rural
2 operações- Compra e venda de imóvel ruralCCIR, ITR, CAR, georreferenciamento e reserva legal.
- Arrendamento / parceria ruralEstatuto da Terra, prazos mínimos e preferência.
Ponto a ponto, o que você recebe
- Documentos do imóvel: matrícula, IPTU, condomínio, habite-se e o que a operação exigir
- Documentos do vendedor e do cônjuge, com as certidões pessoais aplicáveis
- Documentos do comprador, incluindo o que o banco costuma pedir quando há financiamento
- Observações práticas sobre prazo, emissor e ordem de obtenção
- Cabeçalho com a sua marca, contato e CRECI
Quem aprova é você
O Imobi Doc é uma ferramenta de apoio à intermediação imobiliária. O documento sai completo, mas precisa ser lido, ajustado e aprovado pelo profissional habilitado antes de ir para o cliente — a responsabilidade técnica é de quem assina.
A plataforma não substitui advogado, tabelião, cartório nem perícia, e não garante aceitação por terceiros. Recomenda-se a lavratura e o registro nos órgãos competentes para a plena segurança do negócio.
Quanto consome em créditos
Sem mensalidade: você compra créditos quando precisa e cada serviço consome conforme a complexidade.
Checklist de documentos
Grátis
Lista de documentos por tipo de operação, em PDF. Não consome crédito.
Perguntas frequentes sobre checklist de documentos
O checklist custa créditos?
Preciso ter o imóvel cadastrado?
A lista serve para qualquer cartório e banco?
Dá para usar como material de captação?
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